台北時事|機車借款|台灣史上最猛豪宅交易！砸13.7億「現金」買豪宅　買家身分曝光 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文／梁博超／住展房屋網《平均地權條例》修法增訂私法人購買住宅許可制，加速法人搶購豪宅。

據實價登錄資料顯示，2022年12月台北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，就有6筆為無貸款交易。

其中台灣某家族更是直接砸13.7億的「現金」，成為台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。

據《CTWANT》報導，根據實價登錄資料，2022年12月在台北市，至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，其中有6件「無貸款交易」，換句話說就是0貸款，直接拿現金購屋。

而去年最大單筆交易，是以13.7億、單價244萬元現金，買下台北市松山區「文華苑」的14樓頂樓戶，含14個車位，權狀高達700.2坪，寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。

買家為凱叡物業，公司登記代表人KELLY LEE，地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。

「文華苑」為地上15層建物，全社區僅26戶，以酒店式管理著稱，受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，2人持有多戶。

李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到1年，即轉手給國巨集團董座陳泰銘，賠售1,700多萬元；時隔7年，再度大手筆回頭買下頂樓戶。

「文華苑」睽違3年首見交易，就創下社區單價最高紀錄，也一舉創下台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1266416

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2.向銀行提出貸款申請：將準備好的資料送交銀行完成貸款申請手續如簽署相關的借款合約、抵押擔保書等文件。

3.銀行審核：銀行將審核申請者的個人資料、財務狀況及抵押物以確保風險管理。

4.簽訂增貸合約：經銀行審核通過申請者與銀行簽署增貸合約確認所有條款和支付條件。

5.支付手續費：根據銀行要求申請者需支付放貸手續費、抵押權評估費及保證金等費用。

二、貸款增貸後注意事項1.按時償還貸款：定期按時償還房貸重要的是按期繳納利息否則會增加風險也會增加銀行的賠償金額。

2.注意貸款約定：要牢記貸款約定以免未來使用貸款時有嚴重違約行為。

3.適時索取貸款資訊：定期向銀行索取貸款資訊以確保貸款狀況防止貸款違約發生。

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